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La Superintendencia del Mercado de Valores (SMV) aprobó el primer programa de emisión de certificados de participación en un Fideicomiso de Inversión en Renta de Bienes Inmuebles, mejor conocido como fondo Fibra, hasta por un monto de US$500 millones.
Con el lanzamiento del Fibra, el Perú se convierte en el segundo país de la región en ofrecer este producto financiero. Este se suma a los cinco Fondos de Inversión en Renta de Bienes Inmuebles (Firbi) que ya se encuentran inscritos en el Registro Público del Mercado de Valores por un monto de US$660 millones.
El producto específico autorizado por la SMV se llama Fibra Prime, constituido por Administradora Prime (APSA), el cual colocará Certificados de Participación para lo que resta del año valorizados en más de US$120 millones, con 11 activos.
“Tanto inversionistas institucionales como personas naturales podrán invertir en el mercado de rentas inmobiliarias con certificados de participación (valor de US$10) y obteniendo una rentabilidad anual en forma de dividendos (se esperan retornos de 7% anual)", señaló José Manuel Mariátegui, Socio Fundador de Administradora Prime.
Cabe resaltar que Fibra Prime cuenta con el respaldo del estructurador BBVA Banco Continental y será clasificado por Class y Equilibrium (Moody’s).
LOS FONDOS FIBRA, UNA POSIBILIDAD DE INVERSIÓN
Fibra es un acrónimo de Fideicomiso de Titulización para Inversión en Renta de Bienes Raíces, y se refiere a activos o títulos que se podrán adquirir en diversas entidades financieras.
Esos títulos representarán derechos de propiedad sobre un inmueble puesto en fideicomiso, recibiendo, por tanto, ganancias por las rentas que generan y, posiblemente, por las ganancias de capital si es que aumentan sus precios.
Por ejemplo, si el propietario de un centro comercial o de un edificio de oficinas necesita dinero para algún otro proyecto, puede poner en fideicomiso el inmueble con el objeto que se emitan títulos de ese fideicomiso que puedan ser comprados por cualquier persona o entidad privada.
