En un país donde el alquiler de vivienda se ha convertido en una carga creciente para millones de familias, hay un rincón que desafía las estadísticas: Bismarck, Dakota del Norte. Según un reciente estudio de WalletHub, especializado en economía y finanzas, esta ciudad encabeza el listado de los lugares con el alquiler más asequible en relación con los ingresos de sus habitantes. Y no, no se trata de una gran metrópolis con altos sueldos, sino de una comunidad donde la proporción entre salario e inmueble parece estar en armonía.
¿POR QUÉ ESTAS CIUDADES TIENEN EL ALQUILER MÁS ASEQUIBLE?
WalletHub analizó el alquiler bruto anual medio en más de 180 ciudades estadounidenses y lo comparó con el ingreso familiar medio. El hallazgo fue contundente: mientras que en ciudades como Miami los inquilinos gastan hasta un 33,5% de sus ingresos en vivienda, en Bismarck ese porcentaje es de apenas 15,34%. Este equilibrio convierte a la capital de Dakota del Norte en una verdadera joya para quienes buscan estabilidad financiera.
“El costo del alquiler ha aumentado más del 50% en los últimos 10 años, según el Índice de Precios al Consumidor de la Reserva Federal”, destacó el informe. Esta escalada en los precios de la vivienda ha venido sin un aumento proporcional en los salarios, lo que ha provocado una creciente dificultad para acceder a una vivienda digna en muchas regiones del país.
Bismarck, en Dakota del Norte, tiene el alquiler más asequible en Estados Unidos (Foto: AFP)
LAS OTRAS CIUDADES DONDE EL ALQUILER NO ES TAN CARO
Otras ciudades como Sioux Falls (Dakota del Sur), Cheyenne (Wyoming), Cedar Rapids (Iowa) y Fargo (también en Dakota del Norte) figuran entre las más asequibles. Todas ellas presentan un gasto promedio en alquiler que ronda entre el 15.95% y el 16.65% de los ingresos familiares, lo que contrasta marcadamente con las urbes más costosas del país.
Chip Lupo, analista de WalletHub, resaltó que “en las ciudades más asequibles para los inquilinos, el costo promedio del alquiler es tan solo el 15% del ingreso promedio, en comparación con más del 33% en las ciudades más caras”. Esta diferencia no es solo estadística: representa una oportunidad concreta para que las familias puedan destinar su dinero a otros fines más allá del alquiler.
Cheyenne, Wyoming, también figura entre las ciudades donde el alquiler es más asequible (Foto: AFP)
EL AHORRO ES IMPORTANTE PARA LOS CIUDADANOS
“El dinero que se ahorra en una ciudad como Bismarck puede usarse para construir un fondo de emergencia, ahorrar para una vivienda propia o incluso invertir en educación o emprendimientos”, agregó Lupo. Esa posibilidad de proyectarse más allá del pago del mes es, precisamente, lo que muchos estadounidenses buscan hoy en día.
El caso de Bismarck es especialmente interesante porque, aunque tiene el vigésimo alquiler anual más bajo del ranking, ocupa el puesto 73 en ingreso medio. Esta combinación es la que reduce la presión del alquiler sobre los bolsillos y eleva su puntuación en el estudio, posicionándola como líder en términos de asequibilidad.
