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Para renovar y revitalizar el pequeño pueblo de Castropignano, ubicado a 225 kilómetros de Roma, las autoridades locales han puesto a la venta alrededor de 100 edificaciones abandonadas a tan solo un euro. Esta estrategia, utilizada por otras ciudades , acarrea otros tipos de compromisos.

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Nicola Scapillati, el alcalde de este pueblo ubicado al sur de Molise, una de las veinte regiones que conforman la República Italiana, está siguiendo los pasos de las localidades de , y , donde también se han subastado casa antiguas a precios similares.

Sin embargo, la diferencia en el caso castropignanesi es que las autoridades aseguran que no buscan ofrecer estos sitios abandonados al mejor postor, sino evaluar a cada candidato para que tanto la comuna como el nuevo vecino consigan beneficiarse mutuamente.

“El esquema aquí funciona de manera un poco diferente. Estoy avanzando por dos caminos paralelos, llegando tanto a los compradores potenciales como a los antiguos propietarios al mismo tiempo, paso a paso, para hacer que la demanda satisfaga la oferta”, señaló Scapillati a “sobre esta iniciativa.

“No quiero que mi ciudad sea invadida por una estampida inmobiliaria o que se convierta en el último acuerdo de especulación inmobiliaria”, añadió.

Un pueblo pequeño

Actualmente, en Castropignano viven apenas 900 personas. Esto se debe a que a partir de la década de 1960 los jóvenes comenzaron a migrar hacia ciudades más grandes para estudiar y encontrar trabajo. Hoy en día, el 60% de los residentes superan los 70 años de edad.

El proyecto de la casa por un euro se lanzó durante el último mes de octubre, luego de que se decidiera que, por razones de seguridad, los propietarios de dichos domicilios abandonados los reconstruyan o el pueblo se haría cargo de los mismos.

Hasta ahora, muchos propietarios han preferido entregar sus propiedades y así evitar los gastos que tendrían que hacer por demoler las mismas. El burgomaestre Scapillati confía en que al menos 50 de estos propietarios optarán por tomar ese camino. Por otro lado, en el caso de quienes no respondan, el Ayuntamiento expropiará sus casas y las pondrá a la venta.

Por el momento, decenas de personas a lo largo de Europa se han mostrado interesadas, e incluso se han puesto en contacto con el alcalde para pedirle que compre las casas. Las autoridades recalcaron que con este proyecto se espera que el pueblo no solo recupere su alegría de vivir sino que también sus infraestructuras sean más seguras.

“Me duele ver la belleza de nuestro antiguo centro histórico marcado por casas derrumbadas, en descomposición lenta (...) Es triste y peligroso. Sin una renovación, estos edificios son una amenaza. Podrían colapsar en cualquier momento; también es una cuestión de hacer que el pueblo sea seguro” comentó Scapillati a “

La solicitud

“Doy la bienvenida a cualquiera que quiera comprar una casa nueva aquí para que me envíe un correo electrónico directamente a nicola.scapillati@me.com con un plan detallado de cómo pretenden remodelar y qué les gustaría hacer con la propiedad conviértalo en un hogar, un B&B, una tienda o una tienda artesanal”, es lo que ofrece el alcalde.

Además, afirma que se deben enumerar los requisitos que los posibles compradores deseen y asegura que tengan en cuenta que las calles del pueblo son bastante pequeñas por lo que no hay lugar por donde pasen los autos.

“Cuanto más específica sea la solicitud, más fácil será encontrar la vivienda adecuada y ponerse en contacto con el propietario actual”, aseveró el burgomaestre a “”. “Esta es una operación específica y personalizada (...) La gente necesita saber exactamente para qué se está inscribiendo”, añadió.

Otro de los requisitos es que los compradores deben renovar la propiedad en un máximo de tres años, entregar una garantía de 2.000 euros que luego se devolverán cuando terminen las obras.

ya han sido avisadas sobre el proyecto y se espera que muchos postulen al proyecto.

El alcalde dice que la mayoría de los edificios en venta están en buenas condiciones, aunque tienen puertas destornilladas, pintura descascarada y están cubiertos de vegetación. Scapillati estima que el costo de una renovación completa va desde los 30 mil hasta los 40 mil euros.

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