¿Los jóvenes prefieren pagar un crédito hipotecario o alquilar una vivienda?

Los alquileres en la capital del país están más costosos en los últimos meses, además, superan los niveles que presentaban antes de la pandemia por el COVID-19, señaló Caja Piura.

Al respecto, Oscar Vílchez, gerente regional nor oriente de dicha institución, sostiene que la mayoría de personas de 18 a 35 años prefiere pagar una hipoteca antes que un alquiler.

Asimismo, explica que al cierre de este año se espera que las colocaciones de créditos hipotecarios solicitados por jóvenes crezcan entre 10% y 15%, respecto al 2021.

¿Cuál es el perfil del cliente?

Según Vílchez, este perfil de cliente, jóvenes de 18 a 35 años, representa casi la cuarta parte de quienes solicitan un crédito hipotecario. Adicional a ello, el monto promedio del crédito que solicitan es de S/ 110.000.

El especialista también comenta que los jóvenes suelen cancelar la deuda en un promedio de 11 años.

“Los jóvenes buscan independizarse y cumplir el sueño de la casa propia, especialmente ahora que los alquileres subieron hasta en 19%”, indica.

¿Qué se debe tomar en cuenta al comprar una vivienda?

Antes de adquirir su primera vivienda a través de un crédito hipotecario, el gerente aconseja a los jóvenes considerar algunos aspectos:

• Nivel socioeconómico
• Zona donde desean vivir
• Tipo de vivienda (apartamento o casa)
• Número de habitaciones y/o baños de acuerdo a sus planes futuros

Asimismo, Vílchez manifiesta que la preferencia de los clientes se inclina por departamentos de 55m² a 70m² con una o dos habitaciones. “Están dispuestos a sacrificar espacio a cambio de vivir en una mejor ubicación”, comenta el vocero.

¿Cuáles son las zonas de preferencia para vivir?

De acuerdo con la Asociación de Empresas Inmobiliarias (ASEI), en Lima la demanda de los limeños se concentra en los distritos de Miraflores, Barranco y Surco. Mientras que en el resto del país, “las regiones donde hay más clientes jóvenes demandan un crédito hipotecario son Piura, Lambayeque, Cajamarca, La Libertad y Amazonas”, acota Vílchez.

Con el impulso de estas regiones, se espera que al cierre de 2022 las colocaciones de créditos hipotecarios para jóvenes sumen S/ 8 millones.