¡Atención, compradores jóvenes! Si estás planeando comprar tu primera casa en Estados Unidos en Florida y estás decidido a hacerlo, es importante que leas este artículo antes de firmar cualquier documento. Según los expertos en bienes raíces, hay áreas específicas dentro de este estado que podrían no ser adecuadas para todos los residentes. ¿Quieres descubrir cuáles son y por qué no se recomienda vivir allí?
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Vivir en Florida puede ser una opción de ensueño para los extranjeros e incluso para los propios norteamericanos. Basta con ver alguna película de Hollywood para entender que el “estado de los huracanes” es una de las áreas más codiciadas para vivir.
Aunque no lo creas, adquirir una casa en una de estas zonas de Florida podrían traerte serios problemas a futuro (Foto: Freepik)
Ya sea por su clima soleado o las actividades a realizar, Florida se perfila como el paraíso de los jóvenes que buscan su casa propia. No obstante, no todo es miel sobre hojuelas, en especial, para el analista inmobiliario Yawar Charlie.
NO RECOMENDABLES: ¿POR QUÉ DEBES EVITAR COMPRAR CASAS EN ESTAS CIUDADES DE FLORIDA, SEGÚN ESPECIALISTA?
Según el citado especialista, invertir en bienes raíces puede ser mucho más complejo de lo que parece. No todo se basa en gustos o preferencias, también debes evaluar tus ingresos y el costo de vida que significa residir en Florida.
Por ello, algunas de estas ciudades en las que no debes comprar casas son:
- MIAMI BEACH
De acuerdo a Charlie, esta área de Florida es sumamente codiciada por miles de personas en USA. Sin embargo, existe dos peligros que lo hace poco atractivo: su cercanía con el océano y el clima
“Sí, Miami Beach es glamurosa, pero el aumento del nivel del mar y la frecuencia cada vez mayor de huracanes plantean riesgos significativos”, sostuvo. “El costo de asegurar las propiedades está aumentando y el potencial de depreciación del valor a largo plazo es real. Es como comprar una hermosa casa frente al mar con una bomba de relojería en el sótano”, añadió el agente inmobiliario.
- DAYTONA BEACH
Daytona Beach, otro destino popular en Florida, ofrece 37 kilómetros de playas de arena blanca perfectas para actividades como surf, natación, windsurf y kayak. Aunque es accesible, es importante no dejarse llevar por su belleza y bajos costos de vida al considerar cualquier inversión.
“Si bien es famosa por su circuito de carreras, Daytona Beach lucha contra el estancamiento económico y las altas tasas de criminalidad”, sostuvo Charlie. Y razón no le falta, ya que de acuerdo a Neighborhood Scout, una de cada 28 personas corre el riesgo de ser víctima de un asalto de casa.
- FORT MYERS
Fort Myers ofrece un hermoso entorno playero ideal para relajarse, pero Charlie sugirió no realizar inversiones allí. ¿La razón? No se ha desarrollado comercialmente como se esperaba.
“A pesar de su atractivo para los jubilados, Fort Myers enfrenta problemas de sobredesarrollo y preocupaciones ambientales, particularmente en relación con la calidad del agua”, indicó. “El mercado inmobiliario ha sido volátil y las perspectivas de crecimiento a largo plazo son inciertas. Es un poco como comprar un auto llamativo que puede quedarse sin gasolina”.
- PENSACOLA
Pensacola ofrece playas de arena blanca y aguas turquesa ideales para escapar, pero Charlie aconsejó a los compradores de viviendas que no consideren la zona debido al alto índice de criminalidad.
“Esta ciudad ha enfrentado desafíos económicos y un crecimiento laboral limitado, lo que impacta el mercado inmobiliario”, enfatizó. “Los altos índices de criminalidad y la falta de nuevos proyectos de desarrollo la hacen menos atractiva para los inversores”.
Según datos de Neighborhood Scout, la incidencia de delitos en esta ciudad es un 86% más alta en comparación con otras localidades del estado, con una probabilidad de 1 de cada 33 residentes de ser afectado por un delito violento o delictivo.
- OCALA
Ocala se destaca por su belleza, pero lamentablemente también por el riesgo de ser asaltado. “Ocala tiene una de las tasas de criminalidad más altas de Estados Unidos en comparación con todas las comunidades de todos los tamaños, desde los pueblos más pequeños hasta las ciudades más grandes”, de acuerdo al índice de Neighborhood Scout.
¿CUÁL ES LA CIUDAD MÁS BARATA PARA VIVIR EN USA?
Según el último informe de Kiplinger, realizado a principios de 2024, se utilizó información del Consejo de Investigación Económica y Comunitaria para evaluar el costo de vida en 265 áreas metropolitanas. Kiplinger decidió limitar su estudio a ciudades que tienen más de 50,000 habitantes.
En ese sentido, Kiplinger posicionó a Decatur, Illinois, en el primer lugar de su ranking. La ciudad cuenta con 70,396 habitantes y un ingreso medio por hogar de US$49,714, presentando un costo de vida que está un 22% por debajo del promedio nacional.
¿CUÁLES SON LAS CIUDADES DONDE SE HABLA MÁS ESPAÑOL EN ESTADOS UNIDOS?
- McAllen: 90,000 personas
- El Paso, Texas: 82,000 personas
- Miami, Florida: 285,000 personas.
- San Antonio, Texas: 810,000 personas.
- Los Ángeles, California: 1,800,000 personas.
- Brownsville – Harlingen, Texas: 72,5% de la población.
- EL Centro, California: 74,6% de la población.
- Laredo, Texas: 90% de la población.
- Hialeah, Florida: 93% de la población, un aproximado de 200,000 personas.
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¿POR QUÉ EL COLA PARA 2025 SERÍA MENOR?
El principal motivo para que baje el COLA en 2025 es que la inflación se va enfriando. La Liga de Personas Mayores (TSCL) proyecta un COLA del Seguro Social en 1.4%, el más bajo desde 2020, cuando alcanzó solo el 1,3%, explicó a MarketWatch. En los años 2021 y 2022 se produjeron algunos de los COLA más altos desde 1981, con un 5,9% y un 8,7%, respectivamente, debido a la inflación.
De ser así, las pensiones para los jubilados y beneficiarios del SSI correspondientes al 2025 tendrían un aumento del 1.4%. El artículo resalta, sin embargo, que los costos siguen siendo altos.
¿CUÁL ES EL ÁREA METROPOLITANA CON MÁS CIUDADES MILLONARIAS?
Según el reporte de Zillow, el área metropolitana de Nueva York, que incluye regiones de Nueva Jersey y Pensilvania, posee 106 ciudades millonarias, con un incremento de 24 en comparación al año anterior. Por su parte, San Francisco tiene 69 y Los Ángeles, 63.
“La buena noticia para los compradores en el mercado en esta temporada de compras de viviendas es que las nuevas viviendas a la venta están aumentando a medida que los efectos del ‘bloqueo de tasas’ se están debilitando. Si las tasas hipotecarias caen a finales de este año, como muchos esperan, eso puede significar una segunda ola de demanda de los compradores que impulse los precios al alza”, explicó Prakash.
¿CUÁLES SON LOS ESTADOS DE EE. UU. CON MÁS CIUDADES MILLONARIAS EN 2024?
- California - 210
- Nueva York - 66
- Nueva Jersey - 49
- Florida - 32
- Massachusetts - 31 Y HAY MÁS.
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