Viviendas: Estos son los distritos de Lima en que cayó y subió más el precio de alquiler

Pese a la complicada coyuntura económica del país por el COVID-19, el precio promedio de venta de viviendas en Lima Metropolitana no ha sufrido cambios, manteniendo incluso un nivel flat durante el segundo trimestre de este año.

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No obstante, el alquiler de viviendas sí ha registrado variaciones hacia la baja, entre 7% y 9%, en comparación a abril-junio del 2019, refiere Santiago Alomoto, gerente comercial de Properati, debido al resultado del análisis comparativo de la evolución del ticket promedio online del m² realizado por el portal digital de compra y alquiler de inmuebles en Latinoamérica.

Este estudio -que evalúa la situación inmobiliaria en Lima top, moderna y centro- revela que Pueblo Libre fue el que sufrió la caída más estrepitosa en el precio de alquiler (19%), al pasar de US$ 788 a US$ 641 mensual. El ejecutivo comenta que este comportamiento se relaciona a la gran oferta para el alquiler que existe en el distrito respecto a la demanda.

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En la lista siguen Cercado de Lima, Comas y San Juan de Lurigancho con -10% en promedio. Las rentas mensuales fluctúan los US$ 792, US$ 387 y US$447, respectivamente. Alomoto destaca que la alta tasa de contagio en estos últimos dos distritos puede haber influido en este retroceso.

El quinto lugar lo ocupa Lince (-6,9%) y detrás vienen Barranco (-6,3%), Santiago de Surco (-5,5%), Miraflores (-4,6%), Los Olivos (-4,4%), San Miguel (-3,2%), Surquillo (-2,9%) y San Isidro (1%).

Pero, también hay zonas de la capital cuyos alquileres se elevaron ya sea por su atractivo para vivir como la menor y selecta oferta. Este es el caso de Chorrillos donde la renta pasó de US$ 671 a US$ 747 (11%); Magdalena del Mar (8,6%) donde ahora la mensualidad promedio es de US$ 1.019; Ate (8,4%); Breña (6,3%) y Jesús María (6%), entre los principales.

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