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A pesar del aumento sostenido de precios en el mercado inmobiliario limeño, un nuevo reporte de Urbania reveló que aún existe un distrito donde se puede alquilar por casi la mitad del promedio general en la capital. La diferencia con zonas exclusivas como San Isidro o Miraflores es sorprendente.
Este distrito ofrece departamentos espaciosos por precios accesibles, lo que lo convierte en una opción atractiva para quienes buscan ahorrar sin alejarse demasiado de la ciudad. A continuación, te contamos cuál es este distrito en cuestión.
¿QUÉ DISTRITO DE LIMA TIENE LOS PRECIOS DE ALQUILER MÁS BAJOS EN 2025?
De acuerdo con el último análisis de Urbania, Los Olivos se posiciona como el distrito más económico para arrendar una vivienda en toda Lima Metropolitana. El precio medio para alquilar un departamento de 100 metros cuadrados con tres dormitorios y estacionamiento en esta zona es de S/ 1.653 mensuales, el más bajo entre los distritos analizados.
¿POR QUÉ LOS ALQUILERES EN LOS OLIVOS SON TAN ACCESIBLES?
Los valores reducidos en esta parte de la ciudad se deben a varios factores. Por un lado, la oferta inmobiliaria en Los Olivos es bastante amplia, con muchos departamentos de tamaños medianos y pequeños que no cuentan con acabados de lujo, pero sí con características funcionales y adecuadas para la vida cotidiana. Esto genera una competencia entre propietarios, lo que mantiene los precios a raya.
Además, la ubicación del distrito también influye. Aunque cuenta con buena conectividad, gracias a vías principales como la Panamericana Norte y al Metropolitano, su lejanía de zonas financieras y turísticas reduce la presión del mercado, lo que impacta positivamente en los precios para los inquilinos, según informa Infobae.
¿QUÉ DISTRITOS TIENEN LOS ALQUILERES MÁS ELEVADOS?
En el extremo opuesto, el informe señala a San Isidro (zona financiera) como el distrito con el alquiler promedio más alto: S/ 4.572 mensuales. Le siguen Barranco, San Isidro en general, Miraflores y Lince, todos con precios que superan los S/ 3.500. Esto demuestra una marcada brecha entre los distritos más exclusivos y las zonas más asequibles como Los Olivos.
¿CONVIENE MÁS ALQUILAR O COMPRAR UNA VIVIENDA ACTUALMENTE?
La decisión entre alquilar o comprar depende de múltiples factores personales y financieros. Comprar implica un desembolso inicial importante y responsabilidades a largo plazo como mantenimiento e impuestos. Sin embargo, puede ser más rentable con el tiempo. En contraste, alquilar ofrece mayor flexibilidad y menos compromiso económico inmediato, aunque no genera propiedad.
En zonas como Los Olivos, donde los precios son bajos y la oferta es abundante, el alquiler puede ser una opción atractiva para quienes buscan independencia sin endeudarse.
