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Una obligación fiscal que todos los propietarios de bienes inmuebles deben cumplir anualmente es el impuesto predial. Este tributo, que es gestionado por las municipalidades, constituye una fuente crucial de ingresos destinados al desarrollo de infraestructuras y servicios públicos en nuestras comunidades. Teniendo en cuenta su relevancia, surge una interrogante entre los contribuyentes: ¿si no pago el impuesto predial, puede la municipalidad tomar medidas extremas como quitarme mi casa?
Es de suma importancia que conozcan la respuesta a la pregunta en cuestión, pues el incumplimiento en el pago del impuesto predial puede acarrear consecuencias legales significativas. A continuación, exploraremos detalladamente cuáles son los derechos y las opciones tanto de los contribuyentes como de las autoridades municipales en este escenario.
¿ME PUEDEN QUITAR MI CASA SI NO PAGO EL IMPUESTO PREDIAL POR AÑOS?
Afortunadamente, si no pagas el impuesto predial, la municipalidad no tiene la capacidad de tomar posesión inmediata de tu casa. No obstante, si no se hace frente a la deuda, puede iniciarse un proceso de cobranza coactiva.
Primero que nada, la municipalidad enviará notificaciones y requerimientos para el pago correspondiente. Si estos no son atendidos por el contribuyente, se procederá con un proceso administrativo regular que eventualmente culminará con la emisión de una ordenanza coactiva, el cual demanda que el deudor realice el respectivo pago en un plazo de siete días.
Si no se cumple con el plazo establecido por la ordenanza coactiva, la municipalidad puede proceder a la expropiación de bienes, como cuentas bancarias, vehículos, entre otros. La embargo de la vivienda es una medida extrema que se evita alcanzar, pues generalmente se espera que el deudor regularice su situación antes de llegar a tal escenario.
¿CÓMO CONOCER TU DEUDA POR NO HABER PAGADO EL IMPUESTO PREDIAL?
Si no has pagado este tributo durante años, y deseas conocer cuál es tu deuda actual, debes seguir los siguientes pasos:
- Ingresa a la plataforma web del “Servicio de Administración Tributaria de Lima”.
- Haz clic en la opción “Consultas en línea”.
- Selecciona el botón “Tributo detalles”.
- Ingresa tus datos personales y el código de seguridad que te aparece en pantalla.
- Finalmente podrás ver tus deudas pendientes.
Si te has propuesto pagar el impuesto predial, puedes realizar el pago presencialmente en las oficinas de la municipalidad de tu distrito, o de manera online a través de las plataformas en línea que haya dispuesto la municipalidad de tu jurisdicción. También puedes pagar en bancos y entidades financieras que hayan establecido convenios con las municipalidades, o en agentes autorizados, como tiendas de conveniencia y farmacias.
¿QUÉ ES EL IMPUESTO PREDIAL?
En nuestro país, el impuesto predial es un tributo que tienen que pagar los dueños de bienes inmuebles, ya sea terrenos, casas, edificios y otras propiedades urbanas o rurales. Esta contribución tiene carácter municipal y se cobra todos los años con la finalidad de financiar servicios públicos locales, como mantenimiento de calles y seguridad ciudadana.
Es fundamental reconocer que constituye una obligación legal, debido a que no se puede arrastrar intereses moratorios, multas y procesos de cobranza coactiva. Por esta razón, es crucial que los propietarios estén informados sobre sus obligaciones tributarias y efectúen los pagos dentro de los plazos estipulados, según explica el diario La República.
¿CÓMO CALCULAR EL IMPUESTO PREDIAL DE UNA VIVIENDA?
El impuesto predial se calcula según el autoevalúo, el cual viene a ser el valor del inmueble que es establecido por la municipalidad. Este valor se determina considerando el tamaño del terreno y las edificaciones presentes, y al mismo tiempo aplicando tasas específicas según la ubicación y las características del bien.
Las tasas son progresivas y se ubican de la siguiente forma:
- Tramo del Autovalúo: Hasta 15 UIT (S/24.750) | Alícuota: 0,2 %
- Tramo del Autovalúo: Más de 15 UIT hasta 60 UIT | Alícuota: 0,6 %
- Tramo del Autovalúo: Más de 60 UIT | Alícuota: 1 %
