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LESLIE SALAS
El megaproyecto del otrora cuartel San Martín en Miraflores, ubicado en la avenida Del Ejército, requerirá una inversión de 680 millones de dólares, según un reporte del Credit Suisse del grupo Graña y Montero.
El emblemático complejo, a cargo del Consorcio GMV-Urbi, integrado por Graña y Montero Vivienda (GMV) y Urbi Propiedades de Intercorp, se desarrollará en dos fases y se espera tome cinco años para ser concluido, debido a su extensión.
Estará compuesto por cuatro torres de viviendas de 180, 160, 136 y 118 metros con 300 departamentos; dos torres de oficinas de 167 y 202 metros de alto (probablemente las más altas del Perú) y un hotel de categoría cinco estrellas de 146 metros de altura y con un gran centro de convenciones con capacidad para 1.800 personas como mínimo. Este será operado por la cadena internacional Four Season.
También albergará - en sus 68.400 m² de terreno - un centro cultural, teatro y sala de exposiciones.
Además, se construirá un centro comercial administrado por Real Plaza, del grupo Intercorp, que tendrá entre sus tiendas anclas a la departamental Oechsle y a renombradas marcas de talla mundial como Zara, trascendió.
Asimismo contará con tres a cuatro estacionamientos subterráneos.
EN PROCESO
El informe de Credit Suisse, en base a información proporcionada por Graña y Montero, precisa que los permisos ambientales y urbanos del megaproyecto se encuentran aún en proceso.
Precisamente, se sabe que se está a la espera de que la Municipalidad de Lima de luz verde al estudio de impacto vial. Luego de ello nuevamente el proyecto volverá a la comuna miraflorina.
El terreno ya está limpio a la espera de obtener los permisos para que se inicie la construcción. Esta iniciativa es, sin duda, la más importante por la inversión comprometida, su magnitud y complejidad.
