En entrevista con Día1, Misael Shimi zu, CEO de Real Plaza, detalla los planes que tiene la cadena de centros comerciales de InRetail. Con 21 ‘malls’ en todo el país, Real Plaza alista ampliaciones en sus ‘malls’ de Real Plaza Primavera y en el Real Plaza de Piura, pero habrán más. Hoy en día, cuenta, el ‘mall’ de Real Plaza Salaverry (que hoy negocia con un nuevo inquilino para cubrir el espacio que dejó Forever21) es la operación que más vende para la compañía.
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—¿Cómo ha sido el desempeño de Real Plaza Puruchuco hasta el momento, luego de su apertura en el 2019?
El performance de este ‘mall’ ha sido muy positivo este año, hemos crecido de manera importante en los últimos años con alrededor de 1,4 millones de visitantes al mes, en promedio, pero en diciembre esperamos llegar a 1,8 millones o hasta 2 millones. Hoy, este es el centro comercial más grande de nuestra cadena, con más de 120 mil m2 de área y con una gran propuesta comercial, donde se están haciendo algunas novedades; primero, en la parte de entretenimiento, donde se ha incorporado el nuevo Infinity Gaming Center, así como ver nuevas marcas por el lado de servicios en gastronomía. Ahí habrá un refuerzo importante con nuevas marcas que ingresarán al centro comercial.
—¿Cuáles son algunas de las nuevas marcas que entrarán a reforzar el mix en Puruchuco?
Hay varias, sobre todo en el sector servicios, en ‘retail’, en gastronomía y entretenimiento. Una de ellas es Infinity Gaming Center, el espacio ‘gamer’, con una arena para competencias y eventos, y así vamos a ir anunciando otras aperturas que tenemos. Es un punto de encuentro.
—Así como se han posicionado en Ate, ¿también apuntan a otros espacios con poca oferta de centros comerciales? Tenían en cartera abrir un ‘mall’ en San Juan de Lurigancho, como comentaron en el 2019, ¿se mantiene el proyecto?
Nosotros como Real Plaza somos la cadena más grande, la más importante del país con la mayor cantidad de metros cuadrados. Y, efectivamente, estamos siempre buscando y explorando nuevas oportunidades. En el momento más inmediato estamos enfocados en las ampliaciones de nuestros centros comerciales. Recientemente anunciamos la ampliación de Real Plaza Primavera, que tiene una propuesta gastronómica y de entretenimiento. Esperamos la apertura para marzo o abril del próximo año. Luego viene Real Plaza Piura, que también va a tener una ampliación y estamos esperando los permisos de las autoridades para pronto iniciar la obra. Y así como con ello, siempre estamos explorando. Por supuesto, vamos a tener nuevos centros comerciales, pero cuando tengamos algún proyecto encaminado vamos a anunciarlo.
—Cuando se habló de la intención de abrir un ‘mall’ en San Juan de Lurigancho era porque ya había un terreno allí o era un distrito que les interesaba explorar para encontrar el espacio?
En San Juan de Lurigancho tenemos un portafolio de terrenos, que estamos siempre evaluando para el pronto ingreso. Por ahora estamos enfocados en las ampliaciones.
Real Plaza Piura.
—Sobre el plan de estas ampliaciones, ¿hasta cuando se llevarán a cabo?
Se vienen varias, yo te diría que vamos a hacerlas de manera progresiva durante los próximos tres a cuatro años.
—En Real Plaza Salaverry se ven también algunos movimientos dentro del mix de marcas, además de la salida de Forever21. ¿Ya se sabe qué marca ocupará su lugar y cómo van a reconfigurar su oferta?
Todavía no puedo comentar cómo va a quedar ese espacio, pero efectivamente te puedo confirmar que esta marca decidió salir de Sudamérica ya hace algunos meses y, efectivamente, nos ha acompañado en Real Plaza Salaverry hasta agosto. Pronto van a escuchar novedades sobre cómo vamos a relanzar ese espacio, espero que antes del final de año.
—¿Se buscaría sustituir de alguna forma con otra ‘fast fashion’, que ya esté posicionada en el país?
Siempre la idea es traer a las mejores marcas y la mejor propuesta comercial, la más atractiva para nuestros visitantes. Recibimos cientos de miles de visitantes en Salaverry, conocemos muy bien qué es lo que quisieran tener como marcas y esas son las marcas que quisiéramos traer pronto.
El adiós. Local de Forever 21 en Real Plaza Salaverry cerrará definitivamente a fines de agosto del 2024.
/ ALESSANDRO CURRARINO—¿Será una marca de moda que ya está en el país o de las nuevas que están ingresando?
Estamos viendo las opciones. Este año habrá novedades, espero que antes de la campaña navideña.
—¿Cómo observa el consumo hasta el momento y cuál es la proyección para este año? , ¿se mantiene la recuperación del consumo y del flujo a los centros comerciales?
Nosotros medimos mucho el tráfico de visitantes que tenemos en nuestros centros comerciales y, efectivamente, ha habido un crecimiento muy relevante en estos últimos años. Creo que los centros comerciales en el Perú nos hemos consolidado como un espacio público abierto, seguro y muy atractivo para las familias peruanas. Y eso se nota en las cifras, vemos un crecimiento sostenido, que explica que nos hayamos consolidado como un lugar de encuentro familiar, donde las personas vienen no solo a comprar, sino también a disfrutar y compartir. Y por eso la importancia también de esta propuesta de entretenimiento. Vemos una recuperación y un franco crecimiento en nuestros ‘malls’ a nivel nacional.
Misael Shimizu, CEO de Real Plaza.
Foto: Alessandro Currarino.
/ ALESSANDRO CURRARINO—De ese crecimiento, ¿cuánto aporta el rubro de entretenimiento?
Es muy importante. Quizás hace unos años, la propuesta eran los cines y los juegos, pero ahora hay una oferta más amplia de espacios de entretenimiento familiar, que no solamente se complementan con la gastronomía sino con nuevas áreas y hoy es un rubro relevante a nivel de inversiones.
—Para todo su plan de ampliaciones, ¿cuanto han previsto invertir hasta el momento?
En el caso particular del ‘mall’ de Piura y Real Plaza Primavera estamos hablando de una inversión arriba de los US$30 millones en estas ampliaciones. Se trata en total de alrededor de 15.000 o 20.000 metros cuadrados.
—¿Ya recuperaron sus cifras prepandemia a nivel de ventas y flujo de visitas?
Sí, ya las superamos como Real Plaza. A nivel del sector todavía faltaba un poco para llegar a esa cifras. Creo que está un 5% abajo del flujo de visitas. frente a lo que era antes de pandemia.
Como centro comercial, seguimos creciendo con el ingreso de nuevas marcas y creemos que Real Plaza es un icono para la industria de centros comerciales en el Perú. Seguimos creciendo en visitas y en ventas.
Real Plaza Cusco.
—De los 21 centros comerciales de Real Plaza, ¿cuál es el ‘mall’ que más vende?
En nuestra cadena, el ‘mall’ que más vende es Real Plaza Salaverry.
—¿A qué factores se debe?
Por varios factores, ubicación, mix de marcas, propuesta del centro comercial. Tenemos una serie de tiendas anclas que acompañan muy bien.
—¿Este segundo semestre del año va a ser más positivo para el ‘retail’?
Hemos visto una mejora. Hay una tendencia de una mejora económica en indicadores macroeconómicos, y vimos una mejora del consumo en el último trimestre. Ojalá la tendencia se siga manteniendo para continuar con el crecimiento de la industria.
