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El sector construcción espera una contracción del 3,9% para el presente año, según lo informó la Encuesta de Expectativas del Informe Económico de la Construcción (IEC) de la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco). El lento avance de las obras y el menor consumo interno de cemento, son algunos de los motivos que consultoras y analistas económicos esgrimen como las causas de esta caída.
Guido Valdivia, director ejecutivo de Capeco señaló en Gestión que “si queremos solo caer 3,7% este año, tendríamos que crecer 9,5% en el último trimestre”.
Pero lo que se vive actualmente en el sector construcción solo sería el reflejo de un panorama más sombrío a nivel macroeconómico. Diego Macera, presidente del Instituto Peruano de Economía y director del Banco Central de Reserva (BCR), estimó cerrar el año más cerca al 0% que del 3% proyectado a comienzos del 2023, representando así una pérdida de 30.000 millones de soles del PBI nacional.
El economista responsabiliza esta situación a tres factores: el clima, la conflictividad social y, especialmente, la caída de la confianza hacia la economía peruana, siendo esta última la más grave de todas, según su análisis.
“Yo creo que lo más problemático es la expectativa de la confianza en la economía porque los otros dos factores deberían haber sido temas temporales”, señaló Macera.
Por su parte Waldo Mendoza, exministro de Economía, ha precisado que tendremos tres trimestres consecutivos de la caída del PBI. “Esto no ocurría desde 1991″, afirmó.
Ante esta coyuntura nada auspiciosa que se avecina para la economía, es conveniente preguntarse: ¿Se puede seguir invirtiendo en el sector vivienda y construcción en el Perú?
Para Víctor Quiroz Alarcón, gerente general de Invent Inmobiliaria, a pesar del mal desempeño de las cifras macroeconómicas, el escenario para el sector con miras al 2024 se presenta desafiante, destacando que la inversión inmobiliaria será clave para la recuperación económica del país, al mencionar que, con la inversión en nuevos proyectos de viviendas y locales comerciales, se impulsaría la generación de empleo.
Asimismo, recordó las veces que el rubro ha tenido que enfrentar dificultades y, gracias a su solidez y resiliencia, supo adaptarse y sobreponerse a las mismas.
Y es que pese a los indicadores poco alentadores, el sector inmobiliario ha reducido su estimación de contracción que inicialmente se esperaba en el orden del 2.3% a solo 1.9%. Un factor que puede aportar en este sentido es la reducción progresiva de los créditos hipotecarios, que dependen de una tasa de referencia que el Banco Central de Reserva acaba de reducir a 7.25% en su última reunión de octubre; lo cual podría dinamizar la colocación de créditos en las entidades del sistema financiero.
El gerente general de Invent señaló que, a pesar de la recesión, los inversionistas pueden beneficiarse con la adquisición de propiedades, especialmente en Lima moderna, emergente y top, manteniéndolas firmes hasta la recuperación del mercado. “Invertir en bienes raíces es una oportunidad muy eficiente en épocas de crisis”, señaló.
De cara a los inversionistas o familias que desean adquirir una vivienda, las inmobiliarias están apostando por una comunicación directa con sus potenciales clientes.
“Para recuperar la confianza en la inversión inmobiliaria, es esencial mantener altos estándares de ética y transparencia. Además, la comunicación debe ser abierta con los clientes, para ofrecer proyectos de calidad y cumplir con los plazos prometidos. Por ejemplo, este fin de semana tenemos una activación en Plaza San Miguel que la hemos denominado Carnaval Invent, donde tendremos una serie de atractivos, que van desde música en vivo, presentación de artistas, amenidades para los más pequeños, entre otras actividades. La coyuntura actual nos lleva a plantear estrategias interacción y de alto impacto que nos permitan generar un vínculo y a su vez conocer de cerca las necesidades de nuestros clientes”, destacó.
Confianza y credibilidad son vitales para las inversiones
Quiroz Alarcón hizo un llamado muy importante para fortalecer la regulación y la supervisión, con la finalidad de recuperar la confianza en las instituciones del país.
En ese sentido, consideró vital mantener la estabilidad política y el equilibrio económico, así como evitar cualquier situación que nos lleve a la incertidumbre o a tomar decisiones políticas incoherentes que terminen ahuyentando las inversiones y el desarrollo del sector. Finalmente, añadió que es importante que se garantice un entorno regulatorio claro y predecible, con el fin de que las empresas puedan planificarse a largo plazo.
“Creemos muy importante que se promuevan políticas que fomenten la inversión, la estabilidad económica y jurídica, lo que a su vez fortalecerá la confianza de los inversionistas y ayudará a dinamizar el sector inmobiliario. Estamos dispuestos a colaborar con el gobierno para lograr estos objetivos”, finalizó Quiroz.
