El sueño de la casa propia es una de los anhelos más frecuentes para toda familia. Es por ello que el gobierno peruano ha puesto a disposición diversos mecanismos en los que cualquier ciudadano del país puede adquirir un inmueble con apoyo del Estado. En esta nota te contaremos cómo hacerlo, entre otros datos que debes tener en cuenta sobre Techo Propio, un programa que es de mucha utilidad para todos aquellos que deseen comprar una vivienda.
El sueño de tener una vivienda propia se encuentra al alcance de las familias de bajos recursos en Perú gracias al Bono Familiar Habitacional (BFH) del programa Techo Propio, una iniciativa del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS). Si los ingresos familiares no superan los 3,715 soles mensuales y ninguno de los miembros posee una propiedad, se puede acceder a este subsidio que facilita la adquisición de una vivienda nueva.
Vitrina Inmobiliaria, el principal centro de información sobre bonos y programas habitacionales del MVCS, recientemente organizó una charla virtual para brindar orientación sobre cómo aprovechar el BFH para obtener una vivienda social. Este bono, que no requiere devolución, tiene un valor actual de 43,312.50 soles y está diseñado para apoyar a las familias en la compra de un inmueble bajo la modalidad de Adquisición de Vivienda Nueva del programa Techo Propio.
Es importante resaltar que el programa Techo Propio ofrece diversas modalidades de apoyo, incluyendo Adquisición de vivienda nueva, Construcción en sitio propio y Mejoramiento de Vivienda. Para aquellos que buscan adquirir una vivienda nueva, esta debe estar autorizada por el MVCS o el Fondo Mivivienda. Mientras que, en los casos de Construcción en sitio propio y Mejoramiento de vivienda, se espera una convocatoria por parte del Estado mediante una Resolución Ministerial, indicando las áreas geográficas donde se llevarán a cabo estas acciones.
- El primer requisito es conformar un Grupo Familiar (GF).
- El GF debe estar conformado por un Jefe de Familia, que declarará uno o más dependientes que pueden ser: esposa (o), conviviente; hijos, hermanos o nietos menores de 25 años o mayores de 25 con discapacidad; padres o abuelos.
- Ingreso Familiar Mensual (IFM)
- Para compra de vivienda nueva, el IFM no debe exceder los S/ 3,715
- Para construcción de vivienda y mejoramiento de vivienda, el IFM no debe exceder los S/ 2,706
- No haber recibido con anterioridad apoyo habitacional del Estado (Enace, Fonavi, Banmat o el FMV)
- No tener vivienda, terreno propio o aires independizados para vivienda a nivel nacional.
- Si quieren construir o mejorar su vivienda, deben ser propietarios del predio donde se ejecutará la obra, y este debe estar inscrito en Registros Públicos sin cargas ni gravámenes, y no deben contar con otro terreno o vivienda a nivel nacional.
Para empezar debes ingresar a la plataforma Proyectos AVN, que es administrada por el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS), y una vez ahí podrás iniciar tu búsqueda –en principio– con el nombre del proyecto, aunque también hay otros filtros de búsqueda.
De esta manera, podrás filtrar tu búsqueda bajo los siguientes criterios:
1. Seleccionando el departamento, provincia y distrito donde está ubicado el proyecto que estás buscando.
2. Por rango de área techada (desde – hasta m2).
3. Por rango de área de lote (desde – hasta m2).
4. Por rango de precios (desde – hasta S/)
Una vez que has ingresado tu criterio de búsqueda, en principio te aparecerán algunos resultados pero haciendo clic en el botón “ver más” podrás acceder a otros proyectos adicionales.
Con relación a tu proyecto de tu interés, una vez que lo ubiques, podrás tener información sobre:
1. Empresa inmobiliaria a cargo del proyecto
2. Ubicación exacta
3. Código del proyecto
4. Oferta disponible (cantidad de unidades disponibles a la venta)
5. Precio referencial (con corte en determinada fecha)
6. Área techada promedio
7. Área de lote promedio
8. Teléfono de contacto
9. Correo electrónico de contacto
10. Página web de la empresa inmobiliaria (aunque este dato no está disponible en todos los proyectos)
Techo Propio es un programa del Ministerio de Vivienda Construcción y Saneamiento (MVCS) orientado a facilitar el financiamiento de vivienda a las familias peruanas con menores recursos.
Su objetivo es permitir el acceso a una Vivienda de Interés Social (VIS) que cuente con servicios de electricidad, agua potable y desagüe, así como con las condiciones adecuadas de habitabilidad.
Uno de los principales atributos del programa es el Bono Familiar Habitacional (BFM) un subsidio otorgado por el estado a las familias beneficiarias del proyecto como un complemento al ahorro del que disponen para acceder a la vivienda.
WUF
