Así funciona en Perú la tecnología que “lee” las edificaciones para prevenir tragedias

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Este sistema tecnológico tiene la capacidad de detectar fallas estructurales antes de que se conviertan en un peligro. Por ejemplo, pudo haber anticipado los problemas que se presentaron en el Real Plaza de Trujillo, según sus fundadores. Esta capacidad plantea interrogantes clave: ¿cómo se “lee” un edificio desde adentro? ¿Se realizan revisiones periódicas para prevenir estos riesgos?

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En un país como el Perú, altamente expuesto a sismos y fenómenos naturales, donde muchas edificaciones han demostrado fragilidad, esta tecnología se presenta como una alternativa para proteger no solo el patrimonio urbano, sino también miles de vidas. Se trata del sistema de Monitoreo de Salud Estructural (MSE), una tecnología ya utilizada en más de 60 países y que ahora comienza a implementarse en Lima.

El MSE consiste en una red de sensores que registra los movimientos naturales de una estructura causados por sismos, condiciones climáticas, tránsito de personas, viento o vehículos pesados. Todos los edificios se mueven, pero algunos lo hacen más que otros. Este sistema mide esas oscilaciones, las analiza y detecta alteraciones que podrían anticipar un colapso.

Su objetivo es identificar riesgos con anticipación y evitar tragedias. Por ejemplo, si una columna presenta un comportamiento inusual, el sistema puede emitir una alerta que indique la necesidad de una inspección urgente. Esta precisión permite actuar a tiempo, priorizando el mantenimiento preventivo por encima de reparaciones tardías.

A diferencia de los sistemas pasivos de diseño estructural, este mecanismo funciona como un sistema nervioso para la edificación. Brinda alertas tempranas sobre posibles fallas y permite ejecutar protocolos automatizados de emergencia, desde el cierre de válvulas hasta el envío de notificaciones masivas.

En el Perú, la empresa ha iniciado un piloto en el Centro Empresarial Juan de Arona, en San Isidro. Se trata de un complejo de tres torres de diez pisos cada una. Este entorno permitirá recolectar datos no solo sobre el comportamiento estructural de un edificio moderno, sino también sobre el impacto del cambio climático en el terreno.

Uno de los aspectos más innovadores del sistema es su integración con tecnología satelital. A través de imágenes y análisis del terreno, el software monitorea procesos como la erosión, sedimentación y el efecto de altas temperaturas sobre los cimientos del edificio. Esta información resulta crucial en zonas con pendientes, suelos inestables o cercanas a cuerpos de agua.

Actualmente, esta tecnología se utiliza en infraestructuras críticas de más de 60 países, incluyendo Estados Unidos, Japón, Chile, Suiza y Corea del Sur. Su implementación ha demostrado ser clave para reducir costos de mantenimiento, garantizar la continuidad operativa y, sobre todo, prevenir pérdidas humanas ante desastres.

La llegada del MSE al Perú coincide con la creciente preocupación por el “silencio sísmico” en la costa central, especialmente en Lima, donde no se ha registrado un gran terremoto desde 1974. Esta situación se agrava por la existencia de miles de viviendas autoconstruidas, edificaciones antiguas y estructuras que no pasan por inspecciones periódicas.

El sistema tiene el tamaño de un ladrillo e incluye un GPS que indica la ubicación exacta de donde se recopila la información. Esta puede ser segmentada por piso, por área específica o a nivel de todo el edificio.

“Nuestro sistema puede advertir semanas antes una posible falla estructural, lo que permite evacuar a tiempo y evitar pérdidas humanas. Lo más importante es salvar vidas”, señala el ingeniero Julio Miranda, cofundador de Estructura, a El Comercio.

Miranda enfatiza que esta tecnología podría haber evitado tragedias como la del Real Plaza de Trujillo. “Se hubiera detectado cualquier negligencia meses antes del colapso. Se habría podido saber si el edificio cumplía con los parámetros de diseño, y una alerta visual o sonora habría indicado la necesidad de evacuar. Así, muchas vidas podrían haberse salvado”, afirmó.

Asimismo, destacó la urgencia de implementar esta tecnología en un país tan sísmico como el Perú. “El gobierno podría beneficiarse enormemente con este sistema, así como las industrias inmobiliarias, tanto residenciales como comerciales. Estamos trabajando para integrarla en la mayor cantidad posible de edificaciones y ofrecer mayor tranquilidad a la ciudadanía”, comentó.

El ingeniero también explicó que este sistema marca una diferencia clave con respecto a las normas actuales. “Si bien en el Perú existen códigos y normativas de diseño, estos son elementos pasivos. No permiten identificar con precisión en qué parte del edificio se genera un impacto. Nuestro sistema sí lo hace”, sostuvo.

“Esperamos obtener mucho aprendizaje con el piloto que se desarrolla en Perú. Varias compañías han mostrado interés, especialmente aquellas con edificios de alta actividad y afluencia de personas. Como sociedad, debemos informarnos sobre lo seguro que es este sistema y los beneficios que puede traer al sector inmobiliario”, añadió.

Finalmente, señaló que uno de los principales retos es el marco legal. “Es necesario que el Estado impulse una cultura de prevención, como ya lo están haciendo otros países”, concluyó.

Estructura es una empresa especializada en Monitoreo de Salud Estructural, con presencia en más de 60 países. Su sistema combina sensores de alta precisión, análisis tridimensional y monitoreo satelital para detectar tempranamente fallas en edificaciones, permitiendo acciones preventivas que reducen el riesgo de colapso y salvan vidas.

La tecnología desarrollada por GeoSIG se aplica en infraestructuras críticas como hospitales, puentes, centros comerciales, represas y edificios públicos, integrándose además a sistemas de gestión interna para activar protocolos automáticos en caso de emergencia.

Estructura tiene presencia en Florida (EE.UU.), San Juan (Puerto Rico) y próximamente en Lima (Perú).