El aumento de las tasas hipotecarias este año ha provocado una desaceleración repentina de las ventas. Y con menos compradores interesados en el mercado, los vendedores se están conteniendo. En las cuatro semanas hasta el 21 de agosto, las nuevas ofertas cayeron un 15% respecto del mismo período del año anterior, la mayor baja anual desde el comienzo de la pandemia, según Redfin Corp.
“La percepción renovada del mercado de una postura de política monetaria más agresiva ha llevado las tasas hipotecarias casi al doble de lo que eran hace un año”, dijo Sam Khater, economista jefe de Freddie Mac, en el comunicado. “El aumento en las tasas hipotecarias llega en un momento particularmente vulnerable para el mercado de la vivienda, ya que los vendedores están recalibrando sus precios debido a la menor demanda de compra, lo que probablemente resulte en una desaceleración continua del crecimiento de los precios”.
Los rendimientos del Tesoro han subido esta semana debido a que el presidente de la Reserva Federal, Jerome Powell, se comprometió a hacer lo que sea necesario para frenar la inflación. Otros funcionarios advirtieron que las tasas podrían tener que permanecer altas para ayudar a enfriar la inflación.
Al promedio actual de 30 años, un prestatario con una hipoteca de US$300.000 pagaría US$1.734 al mes, alrededor de US$451 más que a fines del año pasado.
Los datos de préstamos de Freddie Mac se recopilan de lunes a miércoles. En Mortgage News Daily, que publica una nueva cifra diariamente, las tasas a 30 años promediaron 5,99%, frente al 5,84% de la semana pasada.
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