¿Cuáles son las ventajas de adquirir una vivienda en planos, construcción o entrega inmediata?

Uno de las inversiones más importantes para una persona, pareja o familia es tener la casa propia. Por ello, se debe analizar todos los factores que nos ayudarán a tomar una buena decisión para no quedar endeudado de por vida.

MIRA: Ahorro en pandemia: ¿cuándo es recomendable ahorrar en dólares?

Primero debes saber cuándo deseas mudarte y luego tener en claro de cuánto dinero dispones. Ambos factores, tiempo y presupuesto influyen al momento de escoger el estado del proyecto. Por ejemplo, la diferencia entre el precio de un inmueble en planos, en construcción, o en entrega inmediata, varía entre el 10% a 15% del ticket promedio.

En el marco de Expo Properati Lima Moderna, el portal para encontrar vivienda comparte las principales ventajas de comprar en planos, construcción o entrega inmediata.

MIRA: Salud: dieta con alto nivel de azúcar y carbohidratos puede provocar cáncer de pulmón

Vivienda en planos

En el tema de precios, adquirir una vivienda en planos, puede suponer un ahorro de hasta el 30% del precio final, ya que, conforme se construya el inmueble, el precio aumentará. Asimismo, se puede acceder a una serie de descuentos especiales en la primera cuota, bonificaciones de hasta s/.10.000, entre otros. En cuanto al tiempo de entrega, varía según la empresa inmobiliaria; el promedio varía entre 1 a 2 años. Los distritos con mayor demanda de viviendas en planos, según la cantidad de búsquedas en el portal, son: Santiago de Surco (19%), San Miguel (17%), Magdalena del Mar (16%), Miraflores (12%) y Jesús María (8%).

Vivienda en construcción

Comprar una vivienda en construcción supone un ahorro de hasta 15%. Otros beneficios de esta modalidad son: personalizar la vivienda, especialmente en los acabados decorativos y el equipamiento; eligiendo con anticipación el piso del departamento, entre otros detalles. El tiempo de entrega es menor comparado al de planos (ya que la etapa de pre venta culminó), y puede variar entre 6 meses a 1 año en promedio, dependiendo de la constructora inmobiliaria. Actualmente, las zonas donde más se demandan viviendas en construcción son: Surquillo (20%), Lince (18%), San Miguel (11%), Pueblo Libre (9%) y Jesús María (9%).

Vivienda en estreno o entrega inmediata

Si se busca la compra para alquiler inmediato o para pronta mudanza, la vivienda en estreno será la opción ideal, ya que el inmueble está finalizado y listo para ser habitado. Esto es importante ya que evitas posibles contratiempos en la entrega del inmueble, riesgo que suelen tomar las personas que compran por planos o en construcción. Asimismo, puedes acceder a precios especiales de liquidación (si son los últimos departamentos), y observarás el resultado final en cuanto al diseño e infraestructura. De acuerdos a la cantidad de búsquedas que recibe Properati, los distritos donde más se demandan viviendas para entrega inmediata son: Surquillo (35%), Miraflores (22%), Magdalena del Mar (22%), Pueblo Libre (10%) y Jesús María (6%).

MIRA: Canadá: ¿cómo conseguir la visa de estudiante?

Asesórate al respecto

Asesorarse y recibir la opinión de un experto en el sector permitirá encontrar la mejor vivienda posible. Empresas como Properati brindan asesoría inmobiliaria personalizada totalmente gratis. Los asesores se encargan de perfilar y seleccionar los proyectos de vivienda que más se ajustan a las necesidades entre más 120 proyectos inmobiliarios que ofrece en Perú. Durante el proceso, el asesor hace seguimiento a los trámites y papeleos, y acompaña al cliente hasta la firma de las escrituras de su nueva casa.

VIDEO RECOMENDADO

YouTube elimina más de 1 millón de videos con desinformación sobre la COVID-19