La inmobiliaria Volterra tiene 30 años en el mercado, pero no fue hasta el 2006 que tomó fuerza con sus proyectos inmobiliarios. Hoy suman 467 propiedades en total y 144 mil m2 construidos.
Su último proyecto, Schell, ubicado en la esquina de la Calle Schell con Grimaldo del Solar, inició construcción este año y tiene una inversión de US$20 millones. Se trata de un edificio de 12 pisos con cinco sótanos y una placa comercial de dos niveles y 90 departamentos de 68 m2 en promedio. Con ello, la construcción sumaría 14.707 m2 al mercado de departamentos con un ticket promedio de S/650 mil.
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Luego del auspicioso cierre que tuvieron en el 2023 con la venta del 30% de departamentos, unos S/20 millones, esperan incrementar sus ventas un 20% más este año, y llegar a colocar S/ 25 millones. Así, estiman culminar con más del 90% de ventas efectuadas antes de su fecha de entrega, que se proyecta para junio del 2025, afirma Ignacio Correa Lohmann, gerente general de la compañía.
“El enfoque principal es que son departamentos ‘flex home’, son unidades que se pueden subdividir en dos o tres ambientes, o contar con separaciones interiores para diferentes usos. Este concepto se reforzó en la pandemia para tener un lugar de trabajo o como una habitación en ambiente separado”, anota Correa.
Asimismo, Correa asegura que se encuentran en la búsqueda de zonas fuera de Lima Top para proyectos locales.
Además…
67 inmuebles en renta
Volterra cuenta con oficinas y locales comerciales en los distritos de San Isidro, Miraflores, Surco y La Molina.
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Inversión en el extranjero
A partir del 2021, Volterra tomó la decisión de diversificar su portafolio e invertir fuera del país. Así, iniciaron proyectos en Florida (Estados Unidos) y Valencia (España).
Su proyecto en Florida se ubica en la costa oeste, en la ciudad Cape Coral, que cuenta con muchos canales con salida al mar. Se trata de terrenos de más de 1.000 m2 que tienen la posibilidad de tener una embarcación en la parte posterior.
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Además, en la misma ciudad, cuentan con dos terrenos, en uno proyectan construir un”strip mall” con hasta 13 locales y, en el segundo, de 15 mil m2, una edificación de uso mixto de comercio y viviendas.
En tanto, en Valencia, ya cuentan con licencia de edificación para construir el condominio Albatros, de nueve casas sobre un terreno de 4.700 m2, donde esperan iniciar la obra en dos meses. Todas estas inversiones suman US$32,4 millones.
