Redacción EC

El precio de alquiler de oficinas premium o de lujo en Lima Metropolitana ha mostrado una tendencia a la baja en el primer semestre del año que continuaría hasta el 2018, según un análisis de la consultora Colliers International.

En su informe trimestral, Colliers International señala que el precio de alquiler mensual se ubicó, en promedio, en US$17,27 por metros cuadrado para oficinas de alta gama, debido a que en el mercado existe una sobreoferta de oficinas producto del boom constructor que se vivió hasta 2014-2015.

Colliers estima que en el segundo semestre los precios continuarán ajustándose para terminar el año con una pérdida de 5% respecto al cierre del 2016.

Sin embargo, no todas las zonas donde se han construido oficinas prime tendrán el mismo comportamiento en lo que resta del año. La zona conocida como Sanhattan o San Isidro Financiero, por ejemplo, lograría mantener sus precios (entre US$16 y US$21 el metro cuadrado).

En cambio, se prevé que zonas de expansión reciente como la llamada Nuevo Este (Surco-La Molina) o Magdalena sufrirían fuertes descensos en el precio de alquiler de oficinas premium.

Según Colliers International el mercado recién recuperaría precios hacia el año 2019.