Antes de embarcarse en la emocionante travesía de adquirir un departamento, es esencial prestar atención a los consejos valiosos que brinda la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (SUNARP). ¿Qué es lo que se debe tener en cuenta, según esta institución, al momento de adquirir un inmueble? En la siguiente nota te contaremos todo lo que debes saber.
Antes de comprar un departamento, la SUNARP recomienda revisar la partida registral del inmueble para asegurarse de que el vendedor sea el auténtico propietario.
Además, se aconseja verificar la inscripción de los poderes que facultan al vendedor para la venta.
La SUNARP también resalta la disponibilidad de servicios digitales gratuitos, como ‘Conoce Aquí’ y ‘Tivative’, que no solo orientan en la adquisición de inmuebles, sino que también reducen el riesgo de falsificación de documentos, mejoran los tiempos y disminuyen costos.
La decisión de comprar un departamento es un paso emocionante y significativo en la vida de cualquier persona. Sin embargo, es crucial abordar este proceso con atención y consideración para asegurar una inversión exitosa.
En primer lugar, la ubicación es un factor clave. Evaluar la accesibilidad, servicios cercanos, seguridad y desarrollo futuro en la zona es esencial para determinar si el lugar se ajusta a tus necesidades y expectativas a largo plazo.
Además de la ubicación, el presupuesto desempeña un papel crucial. Establecer un rango financiero realista y considerar no solo el precio de compra sino también los costos asociados, como mantenimiento, impuestos y servicios públicos, garantiza una visión más clara de la inversión total.
La investigación exhaustiva sobre la reputación del desarrollador, la calidad de construcción y las normativas legales también son pasos esenciales para evitar sorpresas desagradables y asegurar una transacción transparente.
Finalmente, trabajar con profesionales del sector, como agentes inmobiliarios y asesores legales, puede proporcionar orientación valiosa. Estos expertos pueden ayudarte a navegar por el proceso, entender la documentación, negociar términos y garantizar que estés tomando decisiones informadas.
La Superintendencia Nacional de Registros Públicos, conocida como la SUNARP, es un organismo descentralizado autónomo del Sector Justicia y el ente rector del Sistema Nacional de Registros Públicos en Perú.
Sus funciones principales incluyen la formulación de políticas y normas técnicas registrales, así como la planificación, organización, coordinación y supervisión de la inscripción y publicidad de actos y contratos en los registros del sistema.
A través de la Resolución N° 346-2015-SUNARP/SN, la SUNARP aprobó sus Planes Estratégicos Institucionales para el período 2016-2018, definiendo su visión y misión a nivel del Sector Justicia y Derechos Humanos.
La SUNARP se dedica a inscribir y publicitar actos, contratos, derechos y titularidades de los ciudadanos, proporcionando un servicio de calidad accesible, oportuno y predecible. Surgió como parte del proceso de modernización del Estado, siendo un organismo descentralizado autónomo del Sector Justicia con personería jurídica del derecho público y patrimonio propio, desempeñando un papel fundamental en la seguridad jurídica de los actos patrimoniales de personas jurídicas y naturales.
