La inmobiliaria Alerces cuenta actualmente con dos proyectos. El primero de ellos, Esencial, se encuentra en fase de entrega y está ubicado en Lince. Se trata de un edificio de 20 pisos con 121 departamentos que van desde los 47 m2 hasta los 100 m2.
La propuesta de este edificio es su diseño en “L”, que hace que todos los departamentos tengan vista agradable, comenta Ian Kishimoto, gerente general de Alerces.
Su segunda propuesta es el edificio Founder, en Miraflores. Un proyecto de 17 pisos con 124 departamentos de entre 60 m2 y 83 m2, un poco más grandes en promedio. En Founder, se decidió invertir más en las áreas comunes, comenta Kishimoto. Así, su principal característica es que cuentan con un área de ‘coworking’ en la mitad del primer piso, lo que permite estar separado del resto del edificio.
El ticket promedio para ambos casos se encuentra entre los US$ 1.800 y los US$ 1.900 por metro cuadrado, lo que estima un promedio de S/ 570 mil en Lince y S/ 600 mil en Miraflores.
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Inversión
Para este 2024, Kishimoto comenta que, desde Alerces, evalúan realizar una inversión de US$ 10 millones en la adquisición y construcción de dos edificios de departamentos para la primera y segunda mitad del año y cuyos resultados se verían a partir del 2025.
Para estos proyectos, estiman contar con un primer piso de áreas comerciales que ellos mismos alquilarían, pues consideran importante mantener el control de que lo que se ofrezca, sea lo mejor para sus clientes, afirma Kishimoto.
En cuanto a las ventas para este año, esperan crecer en hasta un 25% respecto del 2023.
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