Surco, un polo de atracción para más hoteles y oficinas

Más allá de su tradición como distrito residencial, el crecimiento de Surco ha despertado el interés de grandes inversiones hoteleras, que han visto en la comuna un alto potencial, debido a sus arterias comerciales y  de oficinas corporativas.

Así, al menos cinco proyectos hoteleros y mixtos -por más de US$200 millones en conjunto- aterrizarán en el distrito entre el 2017 y 2018, revela Roberto Gómez Baca, alcalde de Surco.

El primero en abrir sus puertas será el hotel Hilton Garden Inn, en Chacarilla (muy cerca del centro comercial Caminos del Inca). Con una inversión de US$15,3 millones, el complejo de 10 pisos  empezará a operar oficialmente a inicios del  próximo año.

Pero no es la única gran marca que llegará a la comuna surcana. El anunciado megaproyecto de hotel y casino de la cadena Sun Dreams finalmente anclará en el Fundo Monterrico, al lado del Jockey Club y supondrá un desembolso de más de US$106 millones. El formato, inspirado en la experiencia de La Vegas, tendrá 16 pisos y tiene proyectado operar hacia el 2018. 

A ellos se le sumarán la clínica y hotel Morillas de 17 pisos en el Polo, un centro de convenciones y hotel (US$23,5 millones) y un complejo hotelero y de oficinas (US$47,5 millones) de Inmobiliaria La Pacífica, en Manuel Olguín.

ARTERIAS ATRACTIVAS
Ante la llegada de estas nuevas inversiones, algunas zonas empiezan a definir su identidad.  Ese es el caso de la avenida Olguín, donde en los últimos años han llegado grandes proyectos de oficinas y que ya se perfila como el principal centro financiero del distrito. 

“Nuestro objetivo es que Olguín se convierta en un emporio financiero para Lima; para ello, vamos a mejorar las vías de acceso”, comenta el alcalde. Hoy, la zona se ha apreciado y es la más cara de Surco: el alquiler alcanza los US$3.500 por m2. 

Del mismo modo, Chacarilla tiene un gran potencial comercial para oficinas por explotar. No obstante, el reto pendiente es Benavides. “Tiene un gran espacio para recibir inversiones, más aun ahora que la avenida se ampliará a tres carriles. Nuestro foco estará allí”, agrega. A la fecha, el alquiler en esta arteria cuesta en promedio US$1500 por m2.

MÁS Y MEJORES LICENCIAS
Para ello, la comuna ha lanzado los trámites de licencia de funcionamiento web -con un plazo de aprobación de 24 y 48 horas- y con delivery. 

Gómez Baca señala que esto también permite reducir los trámites y mejorar el flujo de las inversiones. “Se aplica sobre todo para negocios pequeños y medianos”, comenta. Hasta el momento, está beneficiando al 45% de los negocios del distrito. En el último año, se otorgaron 1417 licencias en total. 

POR MÁS ESTACIONAMIENTOS

A inicios de año, el alcalde Gómez Baca anunció una cartera de inversiones por APP por US$150 millones. Entre ellas, la construcción de 1300 estacionamientos subterráneos. 

Uno de ellos, cuenta, se ubicará en Chacarilla, de la mano del grupo Mantto y el otro en La Encalada (8 mil m2), junto a ICCGSA. Este último, albergaría -en la parte superior- un ‘mall’. A la fecha, cuenta que están en el proceso de socializar a los vecinos y empresarios para entender el impacto que tendrá.