Leslie Salas Oblitas

Al día, un millón de personas transita en Mesa Redonda y unas 300.000 en el Jirón de La Unión. Estas son solo algunas de las zonas calientes cuyo alto flujo hace, por sí solo, del una plaza interesante para el comercio tradicional y moderno. No en vano el interés por desarrollar nuevos proyectos que superarían los US$246 millones. (Ver infografía).

(Fuente: Municipalidad Metropolitana de Lima / Arte Express)

En esta parte de la gran Lima conviven 455 galerías con alrededor de 60.000 puestos, cuyas ventas al día bordean los S/60 millones, estima Luis Galloso, gerente de Desarrollo Económico de la Municipalidad Metropolitana de Lima (MML).

Estas cifras dan como resultado que al año se genere un movimiento comercial de más de S/21.600 millones solo entre las galerías de Las Malvinas, el Damero de Pizarro (133 galerías), Mesa Redonda (163 galerías) y en los alrededores del Centro Histórico, resultado ampliamente superado de considerar las ventas de los restaurantes, tiendas por departamento (Ripley, Saga y Oechsle), supermercados y demás ‘retailers’, y del Real Plaza Centro Cívico.

LAS DOS CARAS
No obstante, las marchas, huelgas y la expansión de los ‘malls’ están afectando el negocio en el corazón de la capital, coinciden Víctor Contreras, dueño de la marca Yol Fashion, y Kenny Wong, quien maneja las franquicias Tanta y Pardos Chicken en el pasaje Santa Rosa. 

 

“El Cercado no es una ‘perita en dulce’. Aunque nos va bien, hay días impredecibles en los que no sabes si podrán entrar tus proveedores o los comensales por los cierres de calles ante las marchas, lo que genera pérdidas”, enfatiza.

Esta situación es un reto para las nuevas marcas que quieren entrar, asegura. Para Contreras y César Vargas, gerente general de Passarela, el dinamismo del Jirón de la Unión ha bajado, aunque el turismo sí ha mejorado. “Antes nuestras 8 tiendas del ‘centro’ eran las líderes en ventas, ahora están siendo desplazadas por las que están en ‘malls’”, acota Vargas.

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Y es que, según Sandro Vidal, gerente de Investigación de Colliers International, este corredor no es necesariamente un punto de destino de compra, sino de paso.

Además comenta que el menor dinamismo de la economía, entre otros factores, ha llevado a que los precios de alquiler en el Jirón de la Unión se sinceren. Vidal indica que la renta promedio al mes por m2 para nuevos inquilinos fluctúa los US$50; mientras que en calles similares como La Florida (Argentina) llega a los US$66,9, según data de la consultora al tercer trimestre del 2016. Hace más de tres años la renta alcanzó los US$70 el m2 .

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