
Con una cartera diversificada de proyectos de departamentos, oficinas boutique y consultorios, la Inmobiliaria Marcan ha venido enfocándose en los edificios mixtos y recientemente ha lanzado a la venta su nuevo edificio de oficinas boutique Time San Isidro, que iniciará su construcción en julio de este año y se entregará en julio del 2027.
Humberto Martínez, presidente ejecutivo de la inmobiliaria, comenta que el proyecto ha tenido una inversión de US$ 15 millones y, a la fecha, el 25% ya se encuentra vendido. Las unidades tienen un ticket promedio de US$ 75 mil.
El proyecto cuenta con 9 pisos, 111 oficinas, estacionamientos privados y de visitas, para bicicletas, lactario, ‘garden rooftop’, auditorio SUM, salas de reuniones, entre otros.
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En Marcan han identificado que, desde el punto de vista del cliente, el adquirir una oficina es más rentable que optar por un alquiler. Y es que, aunque los costos por metro cuadrado son similares, el valor de la renta es casi el doble. “El alquiler de un departamento puede estar en alrededor de los US$ 11 por m2 y el de una oficina en alrededor de los US$ 20 por m2, algunos por encima de eso”, dice.
Además, refiere que los contratos de alquiler de oficinas boutique suelen ser más largos y el periodo de vacancia es más corto.
Portafolio
En el 2024 Marcan creció un 21% en ventas respecto al 2023. Este año esperan crecer entre 20% y 25%.
“En el 2024 fueron importantes los proyectos [de departamentos] POD, en La Mar y Roosevelt 6000, en Miraflores. Ambos proyectos estaban terminados y tenían un stock importante que logramos vender a una buena velocidad”, comenta.
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En el 2025, los proyectos que impulsarán el crecimiento son uno que se ubicará en la Avenida 28 de julio, en Miraflores, y próximos lanzamientos, entre los que se encuentran dos edificios de consultorios y oficinas en Miraflores y San Isidro, con 110 unidades cada uno. También tienen previsto un proyecto de 180 departamentos en La Victoria.
La inmobiliaria analiza el desarrollo de proyectos de oficinas en Surco y en San Borja. La empresa se ha enfocado en la calidad de los productos y en ofrecer soluciones para los usuarios de sus inmuebles, residentes o inversionistas.
Trayectoria
Marcan cumple 37 años en el mercado este 2025 y es una de las pocas empresas con más de 20 años en el sector inmobiliario.
Proyectos
Han desarrollado más de 60 proyectos inmobiliarios y construido más de 100 obras en casi cuatro décadas.