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El precio del metro cuadrado en Lima Metropolitana continúa creciendo. En el caso de los departamentos, la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco) estimó que este 2018 el incremento fue alrededor de 1,43%.
De acuerdo a Capeco, el precio promedio por metro cuadrado en la capital asciende a S/3.929 este año, mientras que en el 2017 este era de S/3.631 y el 2016, S/3.632.
Entre el 2014 y 2018, según Capeco, el precio promedio por metro cuadrado de departamentos tuvo un alza de 3,39% por año.
Cabe recordar que entre el 2007 y el 2013, el precio por metro cuadrado registró un incremento anual promedio de 12,15%.
En el caso de casas independientes, los precios se redujeron en el período 2014-2018 a un ritmo promedio de 8,40% cada año.
POR ZONAS
En Lima Top (La Molina, Miraflores, San Isidro, San Borja, Surco y Barranco), al 2018, el precio promedio por m2 es de S/4.111. Capeco detalla que esta zona ha presentado un incremento de precios todos los años, siendo el ritmo promedio de expansión de 7,18% anual.
Lima Moderna, en tanto, ha mantenido el segundo precio por m2 más alto de Lima Metropolitana en los últimos 10 años. El ritmo de crecimiento anual en este periodo es de 8,85%, alcanzando los S/2.928. En este segmento se encuentran los distritos de Jesús María, Lince, Magdalena del Mar, San Miguel, Pueblo Libre, Surquillo.
El tercer lugar lo ocupa Lima Centro (Cercado de Lima, Breña, La Victoria, Rímac, San Luis), zona que ha alcanzado un precio promedio de S/2.502 m2 en los últimos 11 años (incremento anual promedio de 9,95%).
En Lima Norte, ente el 2015 y el 2018, el premio promedio por m2 creció un 3,05% anual promedio. Dicha zona, conformada por los distritos de Carabayllo, Cómas, Independencia, Los Olivos, Puente Piedra, San Martín de Porres, Ancón, Santa Rosa, tuvo un menor precio promedio en el periodo analizado: S/1.559 por m2, según Capeco.
De otro lado, el precio por metro cuadrado en Lima Sur (Chorrillos Lurín, Pachacámac, San Juan de Miraflores, Villa El Salvador, Villa María del Triunfo, Pucusana, Punta Hermosa, Punta Negra, San Bartolo, Santa María del Mar) creció en el periodo 2012-2018 un 13,20% promedio anual. Sin embargo, esta fue la única zona que presentó en el 2018 una reducción de precios (S/3.040 por m2) de -4,13%.
