En 1883 el teatro fue destruido por un incendio. En 1906 la Municipalidad decidió que la capital debía tener un moderno escenario. Se inauguró en 1909, con el nombre de teatro Municipal, y la función estuvo a cargo de la Compañía Dramática Española

La puerta de ingreso prácticamente chocaba con los muros del convento agustino, y durante las funciones se armaba gran trifulca debido a que las carrozas no cabían en la estrecha y maloliente callejuela. En sus escritos, el siempre afilado Manuel Ata

En el espacio que ocupa el Segura hace cuatro siglos nació el teatro en la ciudad. Aquí existió primero un corral de comedias, luego hubo un real coliseo, después un teatro portátil y, finalmente, el edificio que todos conocemos

San Martín convenció a los agustinos para que cedieran parte del terreno y construir una plazuela. De esta manera, el perímetro urbano quedó definido por el teatro y frente a él un espacio abierto. Sobre ellos empezó a funcionar el hotel del Universo

Aun así El teatro principal fue el lugar donde la soprano Rosa Merino entonó por primera vez el himno, el 23 de setiembre de 1821.

Este fue el escenario de las zarzuelas y conciertos de la belle époque, en estos palcos Ricardo Palma leyó un apoteósico discurso, el 16 de marzo de 1912

Con las décadas, este espacio comenzó a llamarse Teatro Principal. Así lo conoció el libertador San Martín y su lugarteniente y ministro de Gobierno, Bernardo Monteagudo. Se cuenta que el general argentino

En 1929, cuando la Municipalidad adquirió el teatro Forero y decidió llamarlo Municipal, el coloso diseñado por Lattini pasó a tener el nombre de Manuel A. Segura, en homenaje al dramaturgo costumbrista.