Desde el 2020 hasta hoy, Indecopi ha sancionado a distintas compañías inmobiliarias en nuestro país con multas que alcanzan hasta 1465 UIT. Hasta el momento se han reportado un total de 538 empresas sancionadas, lo que revela la gran problemática que existe alrededor de la compra de inmuebles como departamentos y casas en nuestro país.
Estas sanciones, incluyen por ejemplo el incumplimiento de contratos, la no entrega de inmuebles, defectos en los mismos y una atención no idónea del personal. La creciente cantidad de denuncias y sanciones subraya la necesidad de que los compradores estén más informados y tomen medidas preventivas antes de realizar una inversión tan significativa.
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Cinthia Pasache, gerente comercial de Best Place to Live Perú, menciona que “El proceso de adquisición de una propiedad puede ser complejo y, en muchos casos, estresante. Los compradores, en su afán por asegurar un hogar, pueden pasar por alto detalles importantes que podrían convertirse en problemas graves en el futuro. Por ello, es esencial contar con el conocimiento adecuado y seguir ciertos pasos para disminuir el riesgo de una estafa”.
Para evitar caer en una estafa inmobiliaria, Pasache recomienda 5 pasos a seguir para disminuir el riesgo:
1. Investigue a la Inmobiliaria: Antes de realizar cualquier pago o firmar un contrato, asegúrese de investigar la reputación de la empresa. Revise sus antecedentes y busque opiniones de otros compradores. Elige siempre inmobiliarias serias, avaladas por gremios como la Cámara Peruana de la Construcción y con certificaciones.
2. Verifique la documentación: Solicite y revise todos los documentos legales relacionados con la propiedad. Asegúrese de que todos los permisos y licencias estén en orden.
3. Consulte con un abogado: Contar con el asesoramiento de un abogado especializado en bienes raíces puede ser crucial para evitar problemas legales en el futuro.
4. No realice pagos adelantados: Desconfíe de las empresas que solicitan grandes sumas de dinero por adelantado sin ofrecer garantías. Realice los pagos a través de mecanismos seguros y verificables.
5. Visite la propiedad: Siempre que sea posible, visite la propiedad en persona. Esto le permitirá verificar su estado y confirmar que cumple con lo prometido.
La especialista señala que la compra de una propiedad es una de las “inversiones más importantes que una persona puede hacer” y que se deben tomar las precauciones necesarias para asegurar que esta inversión sea segura y beneficiosa.
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