Capeco: construcción consolida su crecimiento al cierre del tercer trimestre del 2025

El sector construcción continúa mostrando un panorama alentador, con un crecimiento significativo que perfila un cierre de año con resultados positivos. Sin embargo, este avance se ve acompañado por ciertas debilidades coyunturales que se suman a los problemas estructurales que históricamente ha enfrentado el sector.

Así lo señaló Guido Valdivia, vicepresidente ejecutivo de la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco), durante la presentación del Informe Económico de la Construcción (IEC) N.° 94, destacando que estos factores incidirán directamente en el comportamiento de la inversión pública y privada durante 2026, que podría experimentar una ralentización.

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De acuerdo con el análisis, la construcción mantiene un ritmo de expansión importante en el tercer trimestre del 2025, comportamiento que no había sido anticipado, pues se esperaba una desaceleración que finalmente no ocurrió. Esta evolución, calificada como una buena noticia, permite proyectar un cierre de año con mejores perspectivas de lo previsto, reflejando un impulso relevante en la actividad sectorial.

Los indicadores al noveno mes del año muestran un crecimiento sostenido, respaldado por estimaciones privadas incluso más optimistas que las oficiales. Este consenso, poco habitual, demuestra que los agentes del mercado, en especial los vinculados al sector vivienda, mantienen una visión positiva.

El informe de de Capeco también señaló que el mercado inmobiliario, particularmente en el segmento de vivienda de interés social (VIS), ha consolidado su ritmo de expansión, con un leve incremento registrado en septiembre.

Dicho comportamiento se traduce en un aumento constante en la venta de viviendas que, según los datos del segundo trimestre, alcanzó cerca de 7 mil unidades, cifra que habría sido superada en el tercer trimestre.

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En ese sentido, Capeco proyectó que el 2025 cerrará con un récord histórico en la venta de viviendas en Lima, desde que el gremio inició sus mediciones en el 1996. Paralelamente, se observan señales favorables en la inversión minera, lo que podría contribuir a que el crecimiento del sector supere el 6,2% estimado por el Banco Central de Reserva de Reserva del Perú (BCRP). A ello se suman las expectativas positivas respecto a la adjudicación de nuevos proyectos, reforzando el optimismo empresarial dentro del rubro.

No obstante, los constructores identifican como principales riesgos el agravamiento de la violencia y el tráfico de tierras. Pese a este contexto, la reciente vacancia presidencial ha sido respaldada tanto por la ciudadanía como por el empresariado, lo que ha evitado un deterioro de la confianza. Este escenario podría favorecer un incremento de la inversión privada de alrededor del 6%, considerando que en los dos primeros trimestres del año el crecimiento rondó el 9%.

Aun así, existe preocupación por el incumplimiento de la meta de adjudicaciones de Asociaciones Público-Privadas (APP), situación que afectaría principalmente los próximos ejercicios. Además, se ha registrado una reducción en la oferta de vivienda, especialmente en el segmento no social, lo que podría incidir negativamente en las ventas del último trimestre.

Por otro lado, la obra pública ha mostrado una desaceleración al cierre del tercer trimestre, con un crecimiento de 6,3%, que se moderaría hacia el final del año, rondando el 5%. Este comportamiento se produce pese a los esfuerzos por reactivar proyectos paralizados y a los cambios implementados por la Contraloría. La principal limitación responde a la falta de recursos financieros, que ha derivado en la paralización de más del 20% de las obras debido al desfinanciamiento presupuestal.

En esa línea Capeco mostró su preocupación mediante un comunicado público, advirtiendo que la interrupción de obras no solo detiene el avance físico de los proyectos, sino que rompe la cadena de pagos, afectando a contratistas, proveedores y trabajadores.